EDL IDF votre expert dans vos états des lieux

Vous êtes propriétaire ou gestionnaire et souhaitez déléguer la réalisation de vos états des lieux ?
EDL-IDF, expert indépendant en états des lieux d’entrée et de sortie, vous propose un service impartial et rigoureux, garantissant transparence et sérénité pour les deux parties : propriétaire comme locataire.
Nous intervenons en Île-de-France.

Votre état des lieux, réalisé avec rigueur et objectivité

Notre rôle ? Accompagner les particuliers, les professionnels et les agences immobilières dans la réalisation de leurs états des lieux d’entrée et de sortie.

🗂️ États des lieux d’entrée, de sortie ou simultanés
🕰️ Disponibilité étendue : 6/7 de 9h à 19h sans interruption
📄 Rapport numérique détaillé, signé par les locataires

📆 Planification flexible : choisissez la date ou laissez-nous l’organiser pour vous
🛎️ Gestion des clés facilitée
🛡️ Limitez les litiges grâce à un constat impartial et rigoureux

Les valeurs chez EDL IDF

🔎 Une transparence totale

Nous vous remettons un rapport clair, complet et facile à comprendre. Chaque pièce est examinée avec précision, pour offrir une base factuelle solide et favoriser une relation sereine entre propriétaire et locataire.

📌 Une fiabilité à toute épreuve

Grâce à notre expertise en inspection immobilière, nous assurons des états des lieux précis et documentés. Notre exigence de qualité réduit considérablement les risques de contestation ou de litige.

🛡️ Une neutralité garantie

Chez EDL-IDF, nous réalisons chaque état des lieux en toute neutralité, sans conflit d’intérêts. Nos interventions suivent un protocole rigoureux pour garantir une évaluation fiable, impartiale et conforme à la réalité du bien.

Pourquoi faire appel à EDL IDF change tout !

AVEC EDL-IDF

  • 👤 Déplacement d’un expert dédié à la location
  • 🔍 Tous les éléments vérifiés et photographiés
  • 📸 Entre 30 et 200 photos intégrées dans chaque rapport
  • ✨ Notation du niveau de propreté et de ménage
  • 📊 Comparaison facile entre l’entrée et la sortie
  • 🤝 Création d’un rapport de confiance avec le locataire
  • 📅 Horaires flexibles, avec prise en charge des clés

SANS EDL-IDF

  • ⏱️ Trop long, fastidieux… ou au contraire expédié et imprécis
  • 📄 Document sans structure ni relevé précis
  • 📷 Peu ou pas de photos pour preuve
  • 🔍 Impossible de comparer les dégradations entre l’entrée et la sortie
  • 🕒 Réalisé sur vos heures de travail, en fin de journée ou le week-end
  • 😠 Tensions ou désaccords avec le locataire

Ce que nous vérifions lors de chaque état des lieux

Chez EDL-IDF, chaque bien est inspecté avec rigueur selon une méthodologie complète, couvrant tous les éléments essentiels :

Relevés des compteurs

Électricité, eau, gaz : relevés systématiques pour un suivi précis et incontestable.

Chauffage et ventilation

Contrôle du bon fonctionnement des radiateurs, convecteurs, bouches d’aération et entrées d’air.

Plomberie et sanitaires

Vérification des arrivées d’eau, siphons, robinets, éviers, douches, baignoires, WC, visibles dans les pièces d’eau et la cuisine.

Équipements électriques

Inspection des appareils électroménagers, interrupteurs, prises, points lumineux et autres éléments visibles.

Propreté générale

Évaluation du niveau de propreté de chaque pièce, y compris des équipements et éléments présents dans le logement.

Menuiseries et ouvrants

Vérification des portes, fenêtres, volets, porte palière et serrures, y compris leur bon fonctionnement.

Éléments de cuisine et salle de bains

Inspection des plans de travail, caissons, tiroirs, portes, crédences, et autres éléments dans les pièces humides.

Murs, sols et plafonds

Contrôle de l’état des murs, sols, plinthes, plafonds et détection d’éventuels dommages.

Réservez votre état des lieux

Relevés des compteurs

Électricité, eau, gaz : relevés systématiques pour un suivi précis et incontestable.

Chauffage et ventilation

Contrôle du bon fonctionnement des radiateurs, convecteurs, bouches d’aération et entrées d’air.

Plomberie et sanitaires

Vérification des arrivées d’eau, siphons, robinets, éviers, douches, baignoires, WC, visibles dans les pièces d’eau et la cuisine.

Équipements électriques

Inspection des appareils électroménagers, interrupteurs, prises, points lumineux et autres éléments visibles.

Propreté générale

Évaluation du niveau de propreté de chaque pièce, y compris des équipements et éléments présents dans le logement.

Menuiseries et ouvrants

Vérification des portes, fenêtres, volets, porte palière et serrures, y compris leur bon fonctionnement.

Éléments de cuisine et salle de bains

Inspection des plans de travail, caissons, tiroirs, portes, crédences, et autres éléments dans les pièces humides.

Murs, sols et plafonds

Contrôle de l’état des murs, sols, plinthes, plafonds et détection d’éventuels dommages.

Réservez votre état des lieux

Votre état des lieux

Etat des lieux pour T1 (studio)

A partir de

114€ TTC

Réserver un EDL

Du studio au T6+, en location nue, meublée, colocation ou location courte durée (LCD), nous intervenons sur tous types de biens.

💡 Nos prestations peuvent être déductibles fiscalement selon votre statut.

Il nous font confiances !

Votre état des lieux partout en Ile-de-France

📍 Intervention partout en Île-de-France, avec la même exigence de qualité

Chez EDL-IDF, nous intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France, que vous soyez à Paris, en petite ou grande couronne.
Où que se situe votre bien, vous bénéficiez du même niveau de professionnalisme, de rigueur et de transparence.

Chaque état des lieux est réalisé par un expert formé, suivant une méthodologie stricte, pour garantir un constat fiable, impartial et complet, quel que soit le type de bien ou sa localisation.

Confiez-nous vos états des lieux en toute sérénité, nous nous adaptons à vos contraintes horaires et logistiques pour vous offrir un service efficace, réactif et de confiance.

📌 Les frais de déplacement sont calculés à partir du point de départ de l’agence : 18 Grande Rue, 91510 Lardy

nos tarifs Un Devis demande d'information

Diag Précision : notre partenaire en diagnostics techniques

Pour accompagner au mieux nos clients dans leurs projets immobiliers en Île-de-France, nous collaborons avec Diag Précision, une entreprise spécialisée dans les diagnostics techniques immobiliers. Leur équipe intervient rapidement pour réaliser l’ensemble des diagnostics obligatoires avant une vente ou une location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP et bien d’autres contrôles réglementaires.

Grâce à leur expertise, leur réactivité et la qualité de leurs rapports, Diag Précision accompagne aussi bien les particuliers que les professionnels avec un service fiable et conforme aux normes en vigueur. Un partenaire de confiance pour sécuriser chaque étape de votre projet immobilier.

Un partenaire de confiannce pour sécuriser chaque étape de votre projet immobilier.

découvrir diag précision

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Un expert se rend sur place pour constater l’état du logement et relever chaque élément avec précision. Le tout est documenté par des photos et un rapport numérique.

Les revêtements, les équipements, les ouvertures, les compteurs et l’état général du logement doivent être mentionnés. Chaque pièce est inspectée en détail.

Oui, ils sont obligatoires pour les logements meublés comme pour les logements vides. C’est une sécurité pour les deux parties.

Il se rédige pièce par pièce, en notant l’état de chaque élément et en l’illustrant par des photos. Un modèle précis et structuré est utilisé.

Il doit être fait au moment de la restitution des clefs, idéalement le dernier jour du bail. Il est conseillé de l’anticiper avec le locataire.

Nous comparons l’état actuel avec celui de l’entrée pour identifier les éventuelles dégradations. Le rapport est signé par les deux parties.

Nous réalisons le constat de sortie de manière neutre et factuelle. Vous pouvez nous transmettre le rapport d’entrée si vous l’avez.

Toute détérioration anormale ou non liée à l’usage normal est à sa charge. L’usure naturelle, elle, ne peut pas lui être imputée.

Il doit rendre un logement propre, vider les lieux et remettre les clefs. Tous les équipements doivent être en bon état de fonctionnement.

Sauf accord particulier, c’est généralement le bailleur. Nous établissons un devis transparent selon le type de prestation.

Nos tarifs dépendent du type de bien et de la localisation. Un devis est fourni sous 24h.

Nous accompagnons les particuliers, les agences, les gestionnaires et les propriétaires bailleurs. Nos prestations s’adaptent à tous types de biens.

Oui, vous pouvez sélectionner un créneau selon vos disponibilités. Nous sommes disponibles 6j/7 de 8h à 20h, week-ends et jours fériés inclus.

Nous intervenons dans toute l’Île-de-France. Au-delà, sur devis personnalisé.

Nous intervenons rapidement, souvent sous 24 à 48h selon les disponibilités. Contactez-nous pour vérifier les créneaux.

Oui, tous nos agents sont formés aux méthodes d’inspection immobilière et à la rédaction des rapports. Ils appliquent une procédure stricte.

Oui, vous recevez une confirmation par mail avec les détails de l’intervention. Un rappel peut être envoyé si besoin.

Vous pouvez nous les remettre en main propre ou organiser un point de récupération. Nous assurons une gestion simplifiée et sécurisée.

Oui, le rapport est signé numériquement par les parties présentes. Cela garantit sa validité et sa transparence.

Il est envoyé par mail sous 24h après l’intervention. Il est également archivé si besoin.

Vous pouvez nous transmettre les coordonnées du locataire entrant après la réservation. Nous assurons la coordination en toute autonomie.

Oui, si vous le souhaitez. Nous pouvons gérer la prise de rendez-vous directement avec eux.

Nous réalisons des constats détaillés, avec photos, notation de propreté et vérifications complètes. Notre objectif : réduire les litiges et protéger les deux parties.

Oui, en nous prévenant au minimum 24h à l’avance. Au-delà, des frais peuvent s’appliquer.

Contactez-nous simplement, nous vous la renvoyons par mail. Elle est également disponible sur votre espace client si applicable.

Oui, dans certains cas selon votre statut (bailleur professionnel ou LMNP). Rapprochez-vous de votre conseiller fiscal.

Où nous trouver

N’hésitez pas à nous retrouver directement à l’agence pour discuter de votre projet .

18 Grande Rue

91510 LARDY

EDL IDF

Ouvert du lundi au samedi de 09:00 à 19:00